인천지법 2025타경511008-1 해든빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.71㎡ (2.6평)

건물면적

49.62㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

해든빌 · 49.62㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 264-11 · 8.71㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안1동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(환승역 주안역)이 소재 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 13층 1301호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023 -09-20).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 해든빌 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에

인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 해든빌 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.62㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 해든빌 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.62㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 608m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 751m · 도화초등학교 · 초등학교
• 890m · 대화초등학교 · 초등학교
• 921m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1084m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1125m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1244m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 157m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 305m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 311m · 주안역환승정류장 · 511
• 319m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2024.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-04-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,987,350원 (낙찰가 98,490,000원 기준 · 배당 97,012,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-04

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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