인천지법 2025타경511009-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.25㎡ (8.8평)

건물면적

37.13㎡ (11.2평)

토지면적

29.25㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

37.13㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 661-7 · 제2종일반주거지역 · 29.25㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천검암우체국'남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 검바위역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, 사용승인일은 2011.11.03임. 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 접한 노폭 약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 661-7 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 661-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 37.13㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 서구 검암동 661-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 공동주택(도시형생활주택, 단지형다세대주택) 1층 9.36㎡ 2층 162.2㎡ 3층 162.2㎡ 4층 162.2㎡ 5층 162.2㎡ 철근콘크리트구조 37.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 428m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 434m · 대인고등학교 · 고등학교
• 657m · 간재울중학교 · 중학교
• 933m · 서곶중학교 · 중학교
• 1038m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1143m · 검암중학교 · 중학교
• 1180m · 검암중학교 · 중학교
• 1257m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1271m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1294m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 82m · 빈정공원 · 70, 8801
• 99m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
• 129m · 공촌천 · 93
• 236m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

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