인천지법 2025타경511011-1 베르데힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.85㎡ (8.1평)

건물면적

56.58㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

허암길

건물 · 대지권

건물

베르데힐 · 56.58㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 525-10 · 26.85㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 2

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 천광역시 서구 검암동 소재 '검바위역(인천2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 서측으로 폭 약 40미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

검암동 525-10 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 525-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.58㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

전OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.58㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 간재울중학교 · 중학교
• 362m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 371m · 검암중학교 · 중학교
• 406m · 검암중학교 · 중학교
• 496m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 509m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 620m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 664m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 135m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 184m · 검암사거리 · 90
• 267m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 272m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-30, 주식회사 엔씨파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-30 · 주식회사 엔씨파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

소유자 잔여

8929만

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