인천지법 2025타경511022-1 효산캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.17㎡ (8.2평)

건물면적

46.60㎡ (14.1평)

토지면적

27.17㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

효산캐슬 · 46.60㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 660-1 · 27.17㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2012.05.23.) 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 ""도시형생활주택-단지형다세대주택""임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택-단지형다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(인천서부교육청평생교육과문의)(560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(자세한 사항은 인천서부교육지원에 문의)(032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대호보구역(자세한 사항은 인천서부교육지원에 문의)(032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 660-1 효산캐슬 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 660-1 에이동 2층201호 · 철근콘크리트조 46.60㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

명OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 검암동 660-1 효산캐슬 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 8.32 ㎡ 2층 158.75㎡ 3층 158.75㎡ 4층 158.75㎡ 5층 160.19㎡ 철근콘크리트조 46.60㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 375m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 455m · 대인고등학교 · 고등학교
• 591m · 간재울중학교 · 중학교
• 1008m · 서곶중학교 · 중학교
• 1077m · 검암중학교 · 중학교
• 1114m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1114m · 검암중학교 · 중학교
• 1158m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1203m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 134m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 193m · 공촌천 · 93
• 218m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 278m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-26, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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