인천지법 2025타경511023-1 다인리치뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.00㎡ (2.7평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정이로

건물 · 대지권

건물

다인리치뷰 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 129-67 · 9.00㎡ (2.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북측 인근에 위치하는 다인리치뷰 7층 704호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 7층 704호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 하수처리설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사 육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2023년 7월 6일 인천지방법원의 임차권등기명령(23카임12731) 임차보증금: 금190,000,000원 확정일자: 2021년 4월 19일 임차권자: 전석준(970922-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 129-67 다인리치뷰 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변 13층

인천광역시 미추홀구 숭의동 129-67 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.8712 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 129-67 다인리치뷰 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.8712 ㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 129-67 다인리치뷰 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.8712 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 인천남중학교 · 중학교
• 512m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 601m · 선인고등학교 · 고등학교
• 703m · 인화여자중학교 · 중학교
• 739m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 747m · 선인중학교 · 중학교
• 824m · 동산중고등학교
• 897m · 광성고등학교 · 고등학교
• 897m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 937m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 942m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 95m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 122m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 147m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 158m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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