인천지법 2025타경511029-1 대명그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.33㎡ (8.9평)

건물면적

42.41㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1233만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

탁옥로73번길

건물 · 대지권

건물

대명그린빌 · 42.41㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연희동 712-2 · 29.33㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 연희동행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2012.08.17.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외 벽 : 드라이비트 마감등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 남측으로 각각 노폭 약8미터, 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) , 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 상층부에 다락방이 소재하는 복층형 구조로 확인되어 이를 본건 평가에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 712-2 대명그린빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 서구 연희동 712-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 42.405㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 서구 연희동 712-2 대명그린빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 4층 공동주택 (다세대주택 및 소매점) 1층 94.94㎡ 2층 219.86㎡ 3층 219.86㎡ 4층 207.3㎡ 철근콘크리트구조 42.405㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 597m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 603m · 서곶중학교 · 중학교
• 664m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 705m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 723m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 973m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1115m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1319m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1380m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 107m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 182m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
• 287m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 302m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-22, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-22 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

소유자 잔여

6377만

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