인천지법 2025타경511033-1 주안동레종뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2989만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.14㎡ (4.0평)

건물면적

19.04㎡ (5.8평)

토지면적

13.14㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로53번길

건물 · 대지권

건물

주안동레종뷰 · 19.04㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 285-27 · 13.14㎡ (4.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 주상용건물, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2015.10.26) 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 창호: 하이 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측으로 소로, 서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금85,000,000원 -점유개시일; 2022.05.18 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

제OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.76㎡ 2층 112.11㎡ 3층 112.11㎡ 4층 76.53㎡ 5층 61.32㎡ 철근콘크리트조 19.04㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 도화초등학교 · 초등학교
• 586m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 765m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 806m · 대화초등학교 · 초등학교
• 980m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 995m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1070m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1180m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1452m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 116m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 211m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 224m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 338m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-27, 제주신용보증재단)

→ 가압류(2023-06-27)가 현 소유자 취득일(2023-01-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-27 · 제주신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2989만

매각비용

44만

배당 가능액

2944만

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