경매 · 아파트
인천지법 2025타경511037-1 청라에스케이뷰
인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 18층1803호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 18층1803호
- 감정가
- 7억 7300만
- 최저가
- 5억 4110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 115.03㎡ (34.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4110만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.77㎡ (19.9평)
- 건물면적
- 115.03㎡ (34.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5411만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 3337만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 솔빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 청라에스케이뷰 · 115.03㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 103-16 · 65.77㎡ (19.9평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""해원중학교"" 남동측 인근의 청라에스케이뷰 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2011. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 공동주택(아파트) 건물 내의 18층 1803호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 방형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지는 남동측, 남서측 및 북서측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2007-11-20), 상대보호구역(2015-03-31), 상대보호구역(2015-03-31), 상배보호구역(2025-03-28), 상대보호구역, 절대보호구역(2015-03-31), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-19 | sd | 2026.09.03 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.27 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 수취인불명 |
| 25-08-27 | sd | 2025.08.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 18층1803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
청라국제도시 내 아파트
인천광역시 서구 청라동 103-16 505동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 115.0253㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO (O)
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 115.0253㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 115.0253㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 211m · 인천혜원중학교 · 중학교
- 275m · 인천해원고등학교 · 고등학교
- 397m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
- 658m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1079m · Ivy Collegiate School
- 1188m · 도담초등학교 · 초등학교
- 1254m · 경명초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · SK뷰아파트 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
- 135m · 해원중학교 · 42, 44
- 255m · 해원중학교후문 · 2-1, 72
- 268m · 청라호수공원한신더휴아파트 · 7700인천
- 277m · 청라힐스테이트 · 17, 202, 42, 44, 595, N81, 인천e음85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 한국투자캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 한국투자캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-12-28 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-02-01 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-02-01 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 김빛날 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-03-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-04-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-12-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-02-22 | 가압류 | 중소기업은행 | 6억 8103만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-02-27 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 9000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-02-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 7877만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-03-05 | 가압류 | 중소기업은행 | 2040만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-11 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-08-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-27 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-04-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-28 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 1813만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-14 | 임의경매개시결정 | 한국투자캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-02-26 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 12-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을2 | 14-02-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-03-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 800만 | 말소 |
| 을4 | 20-04-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 21-11-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-11-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-12-01 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 8억 4600만 | 말소 |
| 을8 | 23-09-15 | 근저당권설정 | 한국투자캐피탈주식회사 | 7억 3920만 | 말소기준 |
| 을9 | 23-09-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-24 | 근저당권설정 | 유한회사주밀금속 | 2억 | 말소 |
| 을11 | 24-03-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4110만
- 매각비용
- 811만
- 배당 가능액
- 5억 3298만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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