인천지법 2025타경511038-1 무한퍼스트지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.82㎡ (5.1평)

건물면적

66.94㎡ (20.2평)

토지면적

16.82㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 160만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

무한퍼스트지 · 66.94㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 136 · 준공업지역 · 16.82㎡ (5.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 업무시설, 다세대주택, 아파트, 공장 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물내 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20미터 및 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한 지

인천광역시 서구 가좌동 136 2층204호 · 철근콘크리트구조 66.9361㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층204호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상13층 업무시설 지2층 53.69㎡ 지1층 1846.98㎡ 1층 348.57㎡ 2층 798.82㎡ 3층 798.82㎡ 4층 798.82㎡ 5층 798.82㎡ 6층 798.82㎡ 7층 798.82㎡ 8층 798.82㎡ 9층 798.82㎡ 10층 798.82㎡ 11층 798.82㎡ 12층 798.82㎡ 13층 798.82㎡ 옥탑1층 52.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.9361㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 409m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 918m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1047m · 가좌중학교 · 중학교
• 1263m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1267m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1304m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1362m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1426m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1476m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
• 133m · 가구전시장 · 22
• 276m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 281m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 302m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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