인천지법 2025타경511053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.38㎡ (9.2평)

건물면적

53.93㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로227번길

건물 · 대지권

건물

53.93㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 664-1 · 30.38㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '대인고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 근린시설, 농경지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역-인천2호선)이 소 재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 등 마감, - 창호: 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중이며, 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 664-1 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 664-1 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.925㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OO OOOOOOO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOOO

압류권자

창OO OOOO

압류권자

통OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 검암동 664-1 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.925㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 검암동 664-1 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.925㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 대인고등학교 · 고등학교
• 352m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 440m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 603m · 간재울중학교 · 중학교
• 1002m · 서곶중학교 · 중학교
• 1073m · 검암중학교 · 중학교
• 1099m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1109m · 검암중학교 · 중학교
• 1143m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1204m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 111m · 공촌천 · 93
• 142m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 165m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 226m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-05

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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