인천지법 2025타경511058-1 베틴하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7065만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.60㎡ (9.0평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

706만 (최저가의 10%)

청구금액

8746만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로512번길

건물 · 대지권

건물

베틴하우스 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 617-8 · 29.60㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 ""검바위역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 617-8 베틴하우스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 617-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차인

안O

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 서구 검암동 617-8 베틴하우스 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 8.06㎡ 2층 130.78㎡ 3층 130.78㎡ 4층 130.78㎡ 5층 130.78㎡ 철근콘크리트구조 59.93㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 간재울중학교 · 중학교
• 208m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 468m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 522m · 검암중학교 · 중학교
• 533m · 대인고등학교 · 고등학교
• 557m · 검암중학교 · 중학교
• 644m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 658m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 207m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 228m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 281m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 319m · 검암사거리 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7065만

매각비용

105만

배당 가능액

6959만

소유자 잔여

3424만

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