인천지법 2025타경511064-1 더원시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 5차 매각기일 · 최저가 2229만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.86㎡ (0.9평)

건물면적

11.95㎡ (3.6평)

토지면적

2.86㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

222만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

더원시티 · 11.95㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 395-20 · 일반상업지역 · 2.86㎡ (0.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 아파트, 주거용오피스텔, 오피스 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장과 전철 주안역이 소재하는 바 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 12층 1210호로서, 외 벽 : 몰탈 위 돌붙임 및 페인팅, 창 호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 6차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 12층1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에

인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 12층1210호 · 철근콘크리트조 11.946㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

천OOOO

압류권자

천OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 12층1210호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택 1층 75.1㎡ 2층 200.5㎡ 3층 249.175㎡ 4층 249.175㎡ 5층 249.175㎡ 6층 206.275㎡ 7층 206.275㎡ 8층 206.275㎡ 9층 206.275㎡ 10층 206.275㎡ 11층 206.275㎡ 12층 206.275㎡ 13층 206.275 지1층 211.04㎡ 철근콘크리트조 11.946㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 605m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 703m · 도화초등학교 · 초등학교
• 816m · 대화초등학교 · 초등학교
• 987m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1122m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1136m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1169m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 110m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 316m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 317m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 319m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-01, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-01)가 현 소유자 취득일(2021-10-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2229만

매각비용

33만

배당 가능액

2196만

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