경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511070-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 3층301호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 3층301호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 8470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.37㎡ (12.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 677만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.14㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 41.37㎡ (12.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2023만
- 도로명주소
- 수봉북로12번길
건물 · 대지권
- 건물
- 41.37㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 3-13 · 19.14㎡ (5.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의4동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거밀집지역으로서 주거지로서의 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선 ""제물포역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제301호(사용승인일:2010.10.11)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등의 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 완경사지이며 1개 동(8세대, 주차 8대, 용적률 246.52%) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 로폭 약 6미터, 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차보증금 금110,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-27 | sd | 2025.11.02 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 41.37㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 논OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 압류권자
- 강OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 논OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 41.37㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 41.37㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 387m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 408m · 인천남중학교 · 중학교
- 487m · 인화여자중학교 · 중학교
- 505m · 선인고등학교 · 고등학교
- 634m · 용정초등학교 · 초등학교
- 652m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 667m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 765m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 821m · 선인중학교 · 중학교
- 875m · 도화초등학교 · 초등학교
- 945m · 인천청인학교
- 946m · 대화초등학교 · 초등학교
버스
- 140m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
- 191m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
- 269m · 제물포역 · 9100인천
- 269m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
- 291m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-09-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-09-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-11-01 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-09-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-07-25 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-03 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 21-01-27 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-02-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 21-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 22-02-11 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-05-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-02-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-11-01 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을2 | 11-06-14 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을3 | 11-06-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5280만 | 말소 |
| 을5 | 13-10-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-07-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-07-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6480만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-08 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8470만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8342만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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