인천지법 2025타경511080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.15㎡ (6.4평)

건물면적

33.85㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

3361만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로38번길

건물 · 대지권

건물

33.85㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주안동 75-67 · 21.15㎡ (6.4평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 제가동 제3층 제301호로서, (사용승인 : 1991.6.27.) 외벽 : 벽돌조 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-67 가동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 75-67 가동 3층301호 · 벽돌조 33.85㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-67 가동 3층301호 · 벽돌조 33.85㎡
• 26-09-08 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-67 가동 3층301호 · 벽돌조 33.85㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 석암초등학교 · 초등학교
• 873m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 960m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 971m · 경원초등학교 · 초등학교
• 996m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1163m · 성산효대학원대학교
• 1199m · 석정중학교 · 중학교
• 1214m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1216m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1219m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1227m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1269m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 282m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 304m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 308m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 342m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 374m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2058만

매각비용

30만

배당 가능액

2027만

소유자 잔여

2027만

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