인천지법 2025타경511083-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2891만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.75㎡ (7.2평)

건물면적

31.47㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

3876만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학길76번길

건물 · 대지권

건물

31.47㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1292-64 · 23.75㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '승학체육공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 페문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1292-64 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-64 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 아파트와 다세대주택,

인천광역시 미추홀구 주안동 1292-64 1층103호 · 철근콘크리트조 31.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-64 1층103호 · 철근콘크리트조 31.47㎡
• 26-08-19 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-64 1층103호 · 철근콘크리트조 31.47㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 문학초등학교 · 초등학교
• 613m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 643m · 관교여자중학교 · 중학교
• 769m · 인주초등학교 · 초등학교
• 831m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 865m · 관교중학교 · 중학교
• 878m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 901m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 916m · 연학초등학교 · 초등학교
• 985m · 남부초등학교 · 초등학교
• 996m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1034m · 백학초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 진흥아파트 · 515, 520
• 244m · 진흥아파트 · 520
• 263m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
• 311m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
• 326m · 주안아파트 · 515, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 이혜숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2891만

매각비용

43만

배당 가능액

2847만

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