인천지법 2025타경511086-1 현대썬앤빌더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.75㎡ (3.6평)

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3436만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스 · 51.20㎡ (15.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-10 · 11.75㎡ (3.6평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터""북동측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위 아파트단지,오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물(현대썬앤빌더테 라스) 내 지하1층 비124호로서,(사용승인일: 2019.05.09) 외 벽 : 복합패널 및 외장석재 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖 추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 [현대썬앤빌더 테라스] 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로의 지선도로(청라커낼로288번길)와 서측으로 세로의 보행자전용도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 28층 업

인천광역시 서구 청라동 157-10 지하1층비124호 · 철골철근콘크리트구조 51.2㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 · 철골철근콘크리트구조 51.2㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 · 철골철근콘크리트구조 51.2㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 인천청람초등학교
• 630m · 청람중학교 · 중학교
• 716m · 인천청라중학교 · 중학교
• 727m · Ivy Collegiate School
• 731m · 도담초등학교 · 초등학교
• 837m · 초은중학교 · 중학교
• 956m · 경명초등학교 · 초등학교
• 957m · 초은초등학교 · 초등학교
• 997m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1020m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 청람초등학교 · M6458인천
• 197m · 청람초등학교 · M6458인천
• 205m · 홈플러스 · 급행91
• 244m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
• 248m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-11, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

소유자 잔여

1억 4382만

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