인천지법 2025타경511092-1 신승지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.96㎡ (4.8평)

건물면적

33.14㎡ (10.0평)

토지면적

15.96㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로320번길

건물 · 대지권

건물

신승지오빌 · 33.14㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1418-21 · 제2종일반주거지역 · 15.96㎡ (4.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 남부초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서 외벽:스타코 마감등. 창호:샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측,동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 판넬조 판넬지붕 제시외건물이 소재하는바 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-21 신승지오빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 1418-21 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.14㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-21 신승지오빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 117.91㎡ 1층 65.29㎡ 1층 14.58㎡ 2층 162.18㎡ 3층 162.18㎡ 4층 162.18㎡ 5층 147.09㎡ 옥탑층 14.58㎡ 철근콘크리트구조 33.14㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 남부초등학교 · 초등학교
• 436m · 주안초등학교 · 초등학교
• 610m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 770m · 용일초등학교 · 초등학교
• 843m · 연학초등학교 · 초등학교
• 880m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 961m · 인하사대부속중고등학교
• 984m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1114m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1145m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1196m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 130m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 202m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 217m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 252m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 302m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-13, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-13 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만

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