인천지법 2025타경511096-1 레이크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.81㎡ (8.4평)

건물면적

38.28㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로372번길

건물 · 대지권

건물

레이크빌 · 38.28㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 673-5 · 27.81㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울 초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 검바위역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(8인승) 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 제형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 673-5 레이크빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 673-5 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 서구 검암동 673-5 레이크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.28㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 서구 검암동 673-5 레이크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 38.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 대인고등학교 · 고등학교
• 590m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 615m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 727m · 서곶중학교 · 중학교
• 827m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 862m · 간재울중학교 · 중학교
• 889m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1127m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1341m · 검암중학교 · 중학교
• 1377m · 검암중학교 · 중학교
• 1414m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1456m · 인천심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 공촌천 · 93
• 183m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
• 214m · 빈정공원 · 70, 8801
• 236m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
• 247m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-26, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

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