인천지법 2025타경511098-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.25㎡ (7.3평)

건물면적

57.63㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3358만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로318번길

건물 · 대지권

건물

57.63㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 375-10 · 24.25㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 , 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］ ＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(2023-10-06)(인천광역시 고시 제2023-247호)＜도시 및 주거환경 정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 375-10 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 375-10 지상에 위치한 3개동으로 조성된 공동주택으로 현황

인천광역시 남구 문학동 375-10 4층401호 · 철근콘크리트조 57.63㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

성OO(OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 인천광역시 남구 문학동 375-10 4층401호 · 철근콘크리트조 57.63㎡
• 26-09-18 · 인천광역시 남구 문학동 375-10 4층401호 · 철근콘크리트조 57.63㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 문학초등학교 · 초등학교
• 342m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 973m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1008m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1067m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1143m · 관교중학교 · 중학교
• 1214m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1226m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1333m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1368m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1370m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 140m · 문학우체국 · 4, 5
• 165m · 문학경로당 · 4, 5
• 206m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 228m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 244m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-27, 김현숙)

→ 최선순위설정일자(2020.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

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