경매 · 아파트
인천지법 2025타경511099-1 호산아파트
인천광역시 미추홀구 주안동 1422-2 호산아파트 5층501호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-2 호산아파트 5층501호
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 5110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.65㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 461만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 36.65㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 511만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9267만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추홀대로597번길
건물 · 대지권
- 건물
- 호산아파트 · 36.65㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 1422-2 · 28.00㎡ (8.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 당시 '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 상하수도설비, 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 '호산아파트' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 폐문부재 등으로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.21 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.25 주소불명 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.06 주소불명 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-2 호산아파트 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
주택지역 다
인천광역시 미추홀구 주안동 1422-2 5층501호 · 철근콘크리트조 36.65㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-2 호산아파트 5층501호 · 철근콘크리트조 36.65㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-2 호산아파트 5층501호 · 철근콘크리트조 36.65㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 220m · 남부초등학교 · 초등학교
- 371m · 주안초등학교 · 초등학교
- 686m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 861m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 894m · 연학초등학교 · 초등학교
- 949m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1003m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1008m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1146m · 인하사대부속중고등학교
- 1261m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1308m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1340m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 38m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
- 195m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
- 200m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
- 298m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 324m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-29, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,666,500원 (낙찰가 51,100,000원 기준 · 배당 50,333,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-29 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-10-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-10-12 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 00-10-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-04-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 02-04-19 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 03-10-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-12-11 | 가압류 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑5 | 05-05-18 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-09-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-05-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-05-30 | 소유권이전 | 이○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-06-04 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-06-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-03-27 | 소유권이전 | 주○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-05-04 | 소유권이전 | 배○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-07-29 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-10-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 94-10-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 98-08-13 | 근저당권설정 | 한라중공업주식회사 | 1920만 | 말소 |
| 을4 | 00-04-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-09-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 00-10-12 | 1번근저당권변경 | 640만 | 말소 | |
| 을6 | 00-10-17 | 근저당권설정 | 율목동새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을1-2 | 03-10-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 03-10-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 03-10-27 | 6번근저당권이전 | 송북새마을금고 | — | 말소 |
| 을8 | 03-10-27 | 근저당권설정 | 송북새마을금고 | 260만 | 말소 |
| 을9 | 07-05-30 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5110만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5033만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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