인천지법 2025타경511103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.06㎡ (8.2평)

건물면적

36.09㎡ (10.9평)

토지면적

27.06㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

36.09㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 623-4 · 27.06㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 서측 인근의 디에스리치빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층건 다세대주택 건물 내 4층 403호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대호보구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 ""디에스리치빌"" 1동 4층 403호로 호칭함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.085㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.085㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.085㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 간재울중학교 · 중학교
• 335m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 360m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 543m · 검암중학교 · 중학교
• 579m · 검암중학교 · 중학교
• 636m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 650m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 725m · 대인고등학교 · 고등학교
• 931m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 141m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 146m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 218m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 252m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

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