인천지법 2025타경511109-1 플로채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.75㎡ (9.0평)

건물면적

38.81㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

플로채 · 38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 633-6 · 29.75㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 등이 통과하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제101동 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비 및 난방설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 검암동 633-6은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 633-6 플로채 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 633-6 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 검암동 633-6 플로채 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 서구 검암동 633-6 플로채 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 214m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 240m · 간재울중학교 · 중학교
• 588m · 대인고등학교 · 고등학교
• 705m · 검암중학교 · 중학교
• 742m · 검암중학교 · 중학교
• 809m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 823m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1402m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 95m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 129m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 178m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 247m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 297m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5537만

매각비용

83만

배당 가능액

5453만

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