인천지법 2025타경511121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.65㎡ (4.4평)

건물면적

59.57㎡ (18.0평)

토지면적

14.65㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로4번길

건물 · 대지권

건물

59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 630-32 · 14.65㎡ (4.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""신흥여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 1호선(""도원역"")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물내 6층 602호로서, (사용승인일 : 2017년 06월 19일) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 벽지도배 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 공동주택 지1층 107.68㎡ 1층 64.21 ㎡ 2층 187.17㎡ 3층 215.32㎡ 4층 215.32㎡ 5층 215.32㎡ 6층 215.32㎡ 7층 215.32㎡ 8층 152.36㎡ 철근콘크리트조 59.5681㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 322m · 신흥중학교 · 중학교
• 479m · 신선초등학교 · 초등학교
• 762m · 용현초등학교 · 초등학교
• 809m · 용현여자중학교 · 중학교
• 811m · 용현중학교 · 중학교
• 926m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 949m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1151m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1305m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1346m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 한양2차아파트 · 521
• 105m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 181m · gym80fitness · 36
• 222m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 253m · 삼은교회 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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