인천지법 2025타경511122-1 하모니홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.54㎡ (6.5평)

건물면적

38.12㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

하모니홈타운 · 38.12㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 520-2 · 21.54㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 검암역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임..

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2015-03-12 임. 외벽 : 대리석, 타일붙임 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(소매점,사무소)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 25m 정도의 대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 520-2 하모니홈타운 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 520-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.12㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 검암동 520-2 하모니홈타운 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.12㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 검암동 520-2 하모니홈타운 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.12㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 검암중학교 · 중학교
• 137m · 검암중학교 · 중학교
• 233m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 241m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 466m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 475m · 간재울중학교 · 중학교
• 693m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 906m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 960m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 110m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 118m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 220m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 234m · 검암사거리 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

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