경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511142-1 미래슈타인빌
인천광역시 미추홀구 주안동 1218-12 미래슈타인빌 12동 5층504호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-12 미래슈타인빌 12동 5층504호
- 감정가
- 7200만
- 최저가
- 5040만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 34.34㎡ (10.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 485만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.85㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 34.34㎡ (10.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6500만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주승로
건물 · 대지권
- 건물
- 미래슈타인빌 · 34.34㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1218-12 · 27.85㎡ (8.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '관교여자중학교' 북서측 인근에 위치하는 '미래슈타인빌' 12동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 기존주택지대 등으로 이루어진 주거지대로서 남측 인근으로 송학산이 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.2km 지점에 문학I.C(제2경인고속도로)진출입로가 위치하고, 동남측 직선거리 약1.4km지점에 인천터미널역(인천지하철1호선)이 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 504호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방1, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필1단의 자루형 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 일부가 왕복2차로의 포장도로(주승로)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건이 소재하는 12동은 인접한 11동과 맞닿아 있어 외관상 1동의 건물로 보임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.27 기타 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-12 미래슈타인빌 12동 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
도로변에 접
인천광역시 미추홀구 주안동 1218-12 12동 5층504호 · 철근콘크리트조 34.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-12 미래슈타인빌 12동 5층504호 · 철근콘크리트조 34.34㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-12 미래슈타인빌 12동 5층504호 · 철근콘크리트조 34.34㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 480m · 관교여자중학교 · 중학교
- 500m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 553m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 711m · 문학초등학교 · 초등학교
- 747m · 관교중학교 · 중학교
- 788m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 799m · 관교초등학교 · 초등학교
- 854m · 남부초등학교 · 초등학교
- 877m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 986m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1046m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1088m · 연학초등학교 · 초등학교
버스
- 56m · 주안아파트 · 515, 520
- 178m · 진흥아파트 · 515, 520
- 208m · 진흥아파트 · 515, 520
- 248m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1
- 255m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-10-31, 주식회사 케이비국민카드)
→ 최선순위설정일자(2022.10.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-10-31 · 주식회사 케이비국민카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-10-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-29 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-04 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 651만 | 말소 |
| 갑4 | 03-11-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-12-14 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-12-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-02-18 | 소유권이전 | 김○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 08-08-26 | 소유권이전 | 한○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 10-07-07 | 소유권이전 | 조○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 13-09-02 | 소유권이전 | 이○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-10-31 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 812만 | 말소기준 |
| 갑12 | 22-11-04 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1151만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-01-03 | 강제경매개시결정 | 삼성카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-11-13 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-12-11 | 강제경매개시결정 | 현대카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-03-11 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 957만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-23 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-03-27 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 700만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-07-31 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5460만 | 말소 |
| 을2 | 04-12-14 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을4 | 07-07-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-04 | 근저당권설정 | 관교문학동새마을금고 | 2520만 | 말소 |
| 을6 | 08-02-18 | 근저당권설정 | 나주새마을금고 | 4940만 | 말소 |
| 을7 | 08-02-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-08-26 | 근저당권설정 | 김제하나새마을금고 | 6760만 | 말소 |
| 을9 | 08-09-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-07-27 | 근저당권설정 | 김제하나새마을금고 | 5850만 | 말소 |
| 을11 | 10-07-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-11-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-10-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6500만 | 말소 |
| 을14 | 21-12-15 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-05-08 | 주택임차권 | 한○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5040만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4964만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기