인천지법 2025타경511148-1 광영스너그에어시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.37㎡ (1.0평)

건물면적

24.29㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 163만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

광영스너그에어시티 · 24.29㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 1873-21 · 3.37㎡ (1.0평)

호

7층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 대단위 아파트단지, 생활숙박시설, 상가, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제16층 제1609호로서 외벽은 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측과 북측으로 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1873-21 광영스너그에어시티 16층1609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천영종동보노빌리티아파트 부근에 위치한

인천광역시 중구 중산동 1873-21 16층1609호 · 철근콘크리트구조 24.2929㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 중구 중산동 1873-21 광영스너그에어시티 16층1609호 · 철근콘크리트구조 24.2929㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 중구 중산동 1873-21 광영스너그에어시티 16층1609호 · 철근콘크리트구조 24.2929㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 797m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1126m · 인천별빛초등학교
• 1160m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1446m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 90m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 165m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13
• 185m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종8-1, 인천e음13
• 223m · 영종블루오션2차 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

소유자 잔여

1937만

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