인천지법 2025타경511162-1 소노하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.18㎡ (3.1평)

건물면적

59.41㎡ (18.0평)

토지면적

10.18㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로

건물 · 대지권

건물

소노하임 · 59.41㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 624-58 · 10.18㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천I.C' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 대체로 가장형의 토지로 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약15미터, 북서측으로 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 동일사항임. 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

익OOOO

압류권자

익OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 공동주택 지하1층 41.75㎡ 1층 97.9㎡ 2층 257.92㎡ 3층 257.92㎡ 4층 257.92㎡ 5층 257.92㎡ 6층 257.92㎡ 7층 257.92㎡ 8층 333.79㎡ 9층 333.79㎡ 10층 333.79㎡ 11층 291.5㎡ 12층 291.5㎡ 13층 291.5㎡ 14층 291.5㎡ 철근콘크리트구조 59.41㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 518m · 신흥중학교 · 중학교
• 598m · 용현초등학교 · 초등학교
• 839m · 신선초등학교 · 초등학교
• 933m · 신광초등학교 · 초등학교
• 944m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1003m · 용현중학교 · 중학교
• 1055m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1207m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1252m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1356m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 현대아파트 · 521, 790A
• 92m · 현대아파트 · 521, 790B
• 136m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 208m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 227m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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