인천지법 2025타경511178-1 우성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.22㎡ (2.8평)

건물면적

59.15㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로7번길

건물 · 대지권

건물

우성캐슬 · 59.15㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 161-36 · 9.22㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천축구전용경기장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2017.03.27) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북동측 및 남동측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금210,000,000원 -점유개시일: 2021.06.28 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

- 본건 부동산은 아파트

인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 5층504호 · 철근콘크리트구조 59.1506㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 5층504호 · 철근콘크리트구조 59.1506㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 5층504호 · 철근콘크리트구조 59.1506㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 545m · 광성고등학교 · 고등학교
• 793m · 인천남중학교 · 중학교
• 815m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 862m · 영화초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천산업정보학교
• 869m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 896m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 899m · 신광초등학교 · 초등학교
• 922m · 창영초등학교 · 초등학교
• 953m · 동산중고등학교
• 995m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 인천축구전용경기장 · 14
• 116m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 147m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 149m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 201m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-11, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-11 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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