인천지법 2025타경511191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.83㎡ (8.4평)

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문학길

건물 · 대지권

건물

44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 355-13 · 제2종일반주거지역 · 27.83㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 “문학초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 인조석붙임마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측 및 남서측으로 소로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학동 355-13 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

세대호출 무

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

양OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

양OO(OOOOO) OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 미추홀구 문학동 355-13 3층303호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 지하1층 536.91㎡ 1층 384.95㎡ 2층 345.6㎡ 3층 194.3㎡ 4층 194.3㎡ 5층 194.3㎡ 철근콘크리트구조 44.66㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 문학초등학교 · 초등학교
• 578m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 757m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 771m · 인주초등학교 · 초등학교
• 780m · 백학초등학교 · 초등학교
• 967m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1031m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1164m · 관교중학교 · 중학교
• 1286m · 남인천중고등학교
• 1353m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1364m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1365m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 문학경로당 · 4, 5
• 101m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 139m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 272m · 문학고개 · 515, 82
• 290m · 문학우체국 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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