인천지법 2025타경511192-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.34㎡ (3.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로42번길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 185-39 · 12.34㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청""남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상13층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2016.12.13.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감. 창호 : PVC 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설-오피스텔임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필1단의 세장형 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북서측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

13층 업무시설.

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 인천남중학교 · 중학교
• 618m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 834m · 용정초등학교 · 초등학교
• 958m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 992m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1012m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1097m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1127m · 나빌레관 · 대학교
• 1202m · 선인중학교 · 중학교
• 1221m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 231m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 258m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 291m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 295m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-11, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-11 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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