경매 · 아파트
인천지법 2025타경511196-1 원당이-편한세상
인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 102동 10층1006호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 102동 10층1006호
- 감정가
- 3억 5700만
- 최저가
- 2억 4990만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 972만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.76㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2499만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8429만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 고산로
건물 · 대지권
- 건물
- 원당이-편한세상 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 원당동 852-1 · 48.76㎡ (14.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 왕OO
- 소유자
- 왕OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 인천광역시 서구 원당동 소재하는 ""원당중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 중 제10층 제1006호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-66 59)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-07 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 102동 10층1006호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 원당동 852-1 102동 10층1006호 · 철근콘크리트구조 84.981㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 왕○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 임차인
- 왕OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 왕OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 102동 10층1006호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 지하층 39.956㎡ 1층 696.498㎡ 2층 677.298㎡ 3층 677.298㎡ 4층 677.298㎡ 5층 677.298㎡ 6층 677.298㎡ 7층 677.298㎡ 8층 677.298㎡ 9층 677.298㎡ 10층 677.298㎡ 11층 677.298㎡ 12층 677.298㎡ 13층 677.298㎡ 14층 677.298㎡ 15층 677.298㎡ 철근콘크리트구조 84.981㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 원당중학교 · 중학교
- 235m · 원당고등학교 · 고등학교
- 257m · 인천원당고등학교 · 고등학교
- 405m · 인천한별초등학교
- 450m · 인천창신초등학교 · 초등학교
- 480m · 인천영어마을
- 714m · 인천발산초등학교 · 초등학교
- 904m · 인천이음고등학교
- 931m · 인천이음중학교
- 972m · 인천이음초등학교
- 1021m · 인천아라고등학교 · 고등학교
- 1038m · 원당초등학교 · 초등학교
버스
- 97m · 원당고등학교 · 9902
- 118m · E편한세상 · 9902
- 182m · 원당중고등학교 · 9902
- 279m · 신검단중앙역칸타빌더스위터 · 1, 75, 76, 77, 9701
- 311m · 신검단중앙역칸타빌더스위터 · 75, 76, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-26, 현대라이프생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2016.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-26 · 현대라이프생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 04-10-01 | 소유권보존 | 나누리아름건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-10-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-06-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-07-07 | 가압류 | 주식회사 꿈을짓는사람들 | 2억 2946만 | 말소 |
| 갑6 | 11-08-11 | 가압류 | 주식회사 은영티엔씨 | 375만 | 말소 |
| 갑2-1 | 11-12-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-01-02 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1800만 | 말소 |
| 갑8 | 12-05-01 | 가압류 | 에스에이플러스 주식회사 | 401만 | 말소 |
| 갑9 | 12-08-06 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-02-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 13-11-04 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-07-08 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-08-04 | 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-08-04 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-02-13 | 소유권이전 | 왕○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 22-03-22 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-02-07 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 652만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-05-27 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 757만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-05-31 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 883만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-01 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-10 | 가압류 | 소상공인자영업자새출발기금 주식회사 | 1016만 | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1800만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 3860만 | 말소 |
| 을3 | 07-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1114만 | 말소 |
| 을4 | 08-01-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 880만 | 말소 |
| 을5 | 08-01-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-08-04 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-08-04 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 1억 6320만 | 말소 |
| 을8 | 15-02-13 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 2억 640만 | 말소 |
| 을9 | 15-02-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-08-26 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 2억 2680만 | 말소기준 |
| 을11 | 16-08-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 9600만 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-06-09 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 25-06-09 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4990만
- 매각비용
- 374만
- 배당 가능액
- 2억 4615만
- 소유자 잔여
- 1억 1704만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기