인천지법 2025타경511199-1 검단2차아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.29㎡ (22.8평)

건물면적

145.13㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

3787만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2926만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로540번길

건물 · 대지권

건물

검단2차아이파크 · 145.13㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 999-1 · 75.29㎡ (22.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지가 소재하고 인근에 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '마전역'이 소재하는 등 전반적인 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 제14층 제1402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (검단2 지구단위계획구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 기호 2 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 기호 3 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 999-1 검단2차아이파크 201동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 999-1 201동 14층1402호 · 철근콘크리트조 145.1254 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(O)

임차인

주OOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 서구 마전동 999-1 검단2차아이파크 201동 14층1402호 · 철근콘크리트조 145.1254 ㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 서구 마전동 999-1 검단2차아이파크 201동 14층1402호 · 철근콘크리트조 145.1254 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 마전중학교 · 중학교
• 207m · 완정초등학교 · 초등학교
• 420m · 마전초등학교 · 초등학교
• 430m · 능내초등학교 · 초등학교
• 548m · 검단고등학교 · 고등학교
• 970m · 검단중학교 · 중학교
• 994m · 당하중학교 · 중학교
• 1161m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1328m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1346m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1388m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1423m · 인천당하초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 136m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 169m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 188m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 359m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7870만

매각비용

568만

배당 가능액

3억 7301만

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