인천지법 2025타경511205-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 9192만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.80㎡ (4.5평)

건물면적

76.86㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

919만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로23번길

건물 · 대지권

건물

76.86㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 302-8 · 일반상업지역 · 14.80㎡ (4.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 9층건 업무시설 건물 내의 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 1단지인 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고 평탄하며, 현황 업무시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2.3.5토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 기호4토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 302-8 숭의엠타운 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 9층 업무시설

인천광역시 미추홀구 숭의동 302-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 76.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

가O

임차인

주OOOOOOO (OOO OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 302-8 숭의엠타운 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 9층 업무시설 지1층 145.5㎡ 지1층 25.01㎡ 지1층 20.32㎡ 1층 234.77㎡ 1층 25.56㎡ 1층 21.2㎡ 1층 3.85㎡ 2층 324.38㎡ 3층 324.38㎡ 4층 324.38㎡ 5층 324.38㎡ 6층 324.38㎡ 7층 324.38㎡ 8층 324.38㎡ 9층 324.38㎡ 옥탑1층 34.32㎡ 철근콘크리트구조 76.86㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 810m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 817m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 818m · 인천남중학교 · 중학교
• 854m · 용현초등학교 · 초등학교
• 934m · 용정초등학교 · 초등학교
• 957m · 나빌레관 · 대학교
• 1061m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1112m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1172m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1255m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1272m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 99m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 128m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 180m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 200m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 238m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-19, 경기남부수산업협동조합)

→ 가압류(2023-12-19)가 현 소유자 취득일(2020-04-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-19 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9192만

매각비용

137만

배당 가능액

9054만

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