인천지법 2025타경511209-1 엔에스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

71.08㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

엔에스파크 · 71.08㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 201-15 · 11.00㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ""시민공원역"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역('시민공원"") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2012.08.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 엔에스파크 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

15층 아파트 및 오피스텔

인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

미OOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 엔에스파크 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.08㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 엔에스파크 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.08㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 736m · 주안초등학교 · 초등학교
• 825m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 849m · 도화초등학교 · 초등학교
• 859m · 석암초등학교 · 초등학교
• 885m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 921m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1130m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1180m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1378m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1436m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1478m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 227m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 231m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 233m · 주안사거리 · 1601
• 240m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-06-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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