인천지법 2025타경511224-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.16㎡ (7.9평)

건물면적

34.47㎡ (10.4평)

토지면적

26.16㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주로135번길

건물 · 대지권

건물

34.47㎡ (10.4평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

석남동 494-6 · 일반상업지역 · 26.16㎡ (7.9평)

호

3층

당사자

채권자

손OO

채무자

빈OO

소유자

빈OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역(서울7호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동류형의 공동주택 및 아파트로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(석남역/서울7호선 ,인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브위 기와지붕 지하1층 지상3층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 1988.11.15) 외벽 : 적연와 치장쌓기. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-07-25)(접합), 가 축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 494-6 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이

인천광역시 서구 석남동 494-6 3층301호 · 조적조 34.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

빈OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 인천광역시 서구 석남동 494-6 3층301호 · 조적조 슬래브위 기와지붕 3층다 세대주택 1층 78.54㎡ 2층 78.54㎡ 3층 78.54㎡ 지층 94.14㎡ 조적조 34.47㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 329m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 438m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 446m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 764m · 가정고등학교 · 고등학교
• 887m · 가석초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천석남중학교 · 중학교
• 945m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1191m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1276m · 가좌중학교 · 중학교
• 1312m · 건지초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
• 167m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
• 209m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 223m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 308m · 석남초등학교 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-07, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-07 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

1212만

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