경매 · 아파트
인천지법 2025타경511239-1 동아.풍림아파트
인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 101동 12층1202호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 101동 12층1202호
- 감정가
- 3억 8900만
- 최저가
- 2억 7230만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 123.51㎡ (37.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 729만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.07㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 123.51㎡ (37.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2723만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9773만
- 도로명주소
- 소성로
건물 · 대지권
- 건물
- 동아.풍림아파트 · 123.51㎡ (37.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 학익동 719 · 47.07㎡ (14.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 서남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지와 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 서북측 직선거리 약 1Km 지점에 수인분당선 ""인하대역""이 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 20층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건축물관리대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 3면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-17 | sd | 2026.07.02 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.13 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-11 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.26 수취인불명 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 101동 12층1202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
세대호출 무
인천광역시 미추홀구 학익동 719 101동 12층1202호 · 철근콘크리트조 123.51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 유OO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 101동 12층1202호 · 철근콘크리트조 123.51㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 101동 12층1202호 · 철근콘크리트조 123.51㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 225m · 인주중학교 · 중학교
- 331m · 인하사대부속중고등학교
- 431m · 학익초등학교 · 초등학교
- 516m · 학익고등학교 · 고등학교
- 531m · 학산초등학교 · 초등학교
- 652m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 653m · 남인천중고등학교
- 763m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 807m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 877m · 연학초등학교 · 초등학교
- 891m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 915m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 52m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8
- 68m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8, 8A
- 175m · 학익사거리 · 5-1, 516, 517, 519
- 204m · 학익동아풍림아파트.SKVIEW · 517, 519
- 207m · 학익사거리 · 5-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 한화생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-01-27 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 동아건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-01-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-10-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-11-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-08-01 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 09-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 14-06-24 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 14-06-24 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-02 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 15-11-09 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 22-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소 |
| 을10 | 22-03-04 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1628만 | 말소 |
| 을12 | 22-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5489만 | 말소 |
| 을13 | 22-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3278만 | 말소 |
| 을14 | 22-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소 |
| 을15 | 23-05-04 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 3억 4800만 | 말소기준 |
| 을16 | 23-05-10 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-08-21 | 근저당권설정 | 최○○ | 2600만 | 말소 |
| 을18 | 23-12-15 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-12-15 | 근저당권설정 | 유○○ | 3300만 | 소멸 |
| 을15-1 | 26-08-07 | 15번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7230만
- 매각비용
- 408만
- 배당 가능액
- 2억 6821만
- 소유자 잔여
- 2억 3521만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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