인천지법 2025타경511241-1 하임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.07㎡ (8.8평)

건물면적

81.57㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로17번길

건물 · 대지권

건물

하임빌 · 81.57㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 629-116 · 29.07㎡ (8.8평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 '하임빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 오피스텔, 주상복합부동산 등으로 이루어진 일반상업지역 내의 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약700 미터 지점에 제2경인고속도로 능해I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌형타일 붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실3, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용현동 629-116 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 하임빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지방조달청 부근에 위치한 다세대 주택

인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 4층401호 · 철근콘크리트구조 81.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

국OO

가압류권자

대OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

국OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 하임빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 81.57㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 하임빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 81.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 462m · 신흥중학교 · 중학교
• 599m · 용현초등학교 · 초등학교
• 639m · 신선초등학교 · 초등학교
• 691m · 용현여자중학교 · 중학교
• 715m · 용현중학교 · 중학교
• 808m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 848m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1028m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1267m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1284m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1405m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 95m · gym80fitness · 36
• 97m · 삼은교회 · 36
• 152m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 187m · 한양2차아파트 · 521
• 222m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

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