인천지법 2025타경511246-1 주안동레종뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.48㎡ (10.4평)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로53번길

건물 · 대지권

건물

주안동레종뷰 · 49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 285-27 · 34.48㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 거지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대 중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일자: 2015.10.26) 외벽: 미장스톤 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다

인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 3층302호 · 철근콘크리트조 49.94㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 3층302호 · 철근콘크리트조 49.94㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 3층302호 · 철근콘크리트조 49.94㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 도화초등학교 · 초등학교
• 589m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 769m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 806m · 대화초등학교 · 초등학교
• 976m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 992m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1072m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1180m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1450m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 120m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 209m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 223m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 335m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-13, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-13 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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