인천지법 2025타경511250-1 더원씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.73㎡ (4.5평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로102번길

건물 · 대지권

건물

더원씨티 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 82-3 · 14.73㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의1,3동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상13층 건내 제7층 제702호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지로 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 6미터, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 7층702호 · 철근콘크리트구조 59.71㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 7층702호 · 철근콘크리트구조 59.71㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 7층702호 · 철근콘크리트구조 59.71㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 567m · 동산중고등학교
• 595m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 669m · 광성고등학교 · 고등학교
• 675m · 선인중학교 · 중학교
• 681m · 선인고등학교 · 고등학교
• 697m · 인천남중학교 · 중학교
• 712m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 721m · 인천산업정보학교
• 768m · 영화초등학교 · 초등학교
• 785m · 인화여자중학교 · 중학교
• 821m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
• 92m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
• 179m · 숭의박문아파트 · 14, 26
• 186m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 205m · 숭의박문아파트 · 14, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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