인천지법 2025타경511260-1 베르데힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.36㎡ (8.0평)

건물면적

52.36㎡ (15.8평)

토지면적

26.36㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

허암길

건물 · 대지권

건물

베르데힐 · 52.36㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 525-5 · 26.36㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천간재울중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 ""검바위역""이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 4층 404호로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 (도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17) (접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한법률> , 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 베르데힐 2동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

은OO (OOOOO) OOOO

임차권자

장OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 베르데힐 2동 4층404호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 공동주택 1층 14.14㎡ 2층 206.76㎡ 3층 206.76㎡ 4층 224.18㎡ 5층 223.54㎡ 철근콘크리트구조 52.36㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 간재울중학교 · 중학교
• 327m · 검암중학교 · 중학교
• 362m · 검암중학교 · 중학교
• 404m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 452m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 465m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 709m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 91m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 142m · 검암사거리 · 90
• 227m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 228m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-27, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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