인천지법 2025타경511269-1 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.10㎡ (21.2평)

건물면적

79.23㎡ (24.0평)

토지면적

70.10㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

2877만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3413만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘중앙로

건물 · 대지권

건물

영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 · 79.23㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1871-4 · 70.10㎡ (21.2평)

호

17층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 인천영종초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 대단위아파트단지, 학교, 공원 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 2022-10-27 임. 외벽 : 대리석, 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부의 공도에 연결되며 동측으로 광대로(약 25m)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1871-4 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천영종초등

인천광역시 중구 중산동 1871-4 714동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 79.2348㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1871-4 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 382.1788㎡ 2층 344.8903㎡ 3층 431.7563㎡ 4층 431.7563㎡ 5층 431.7563㎡ 6층 431.7563㎡ 7층 431.7563㎡ 8층 431.7563㎡ 9층 431.7563㎡ 10층 431.7563㎡ 11층 431.7563㎡ 12층 431.7563㎡ 13층 431.7563㎡ 14층 431.7563㎡ 15층 431.7563㎡ 16층 431.7563㎡ 17층 431.7563㎡ 철근콘크리트구조 79.2348㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 영종초등학교 · 초등학교
• 748m · 인천별빛초등학교
• 904m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 118m · 동원로얄듀크마리나포레 · 203, 221, 223, 282, 307, 영종10, 영종2, 인천e음13
• 131m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천
• 142m · 영종국제도시수자인 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13
• 164m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천
• 314m · LH7단지 · 117, 202, 203, 205, 206, 223, 282, 304, 307, 320, 영종10, 영종2, 영종5, 영종5-6, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8770만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8338만

소유자 잔여

2억 2956만

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