인천지법 2025타경511270-1 북청라하우스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.39㎡ (11.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2562만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6508만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로31번길

건물 · 대지권

건물

북청라하우스토리 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

경서동 1032 · 38.39㎡ (11.6평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) 평지붕 20층 건물 내 15층 1502호로서, 2022년 02월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-1호선) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-143호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-1호선) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-143호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 임업용산지(서구녹지경 관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25. )). 일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-1호선) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-2호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-143호 선)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 1032 북청라하우스토리 101동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

도로변에 접한 20층 아

인천광역시 서구 경서동 1032 101동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 인천광역시 서구 경서동 1032 북청라하우스토리 101동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡
• 26-08-19 · 인천광역시 서구 경서동 1032 북청라하우스토리 101동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 69m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 256m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 262m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 295m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-25, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5620만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5235만

소유자 잔여

2억 1264만

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