인천지법 2025타경511278-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.67㎡ (8.7평)

건물면적

84.06㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3112만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로163번길

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 84.06㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가정동 567 · 28.67㎡ (8.7평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '가정고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 연립주택,다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철 인천2호선 ""가정중앙시장역""이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층(사용승인:1992.12.31)내 제20층 제2004호 로서, 외벽:몰탈위 페인트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비,위생및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 정방형토지로서 , 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동서남북 4방위로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 토지 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 일련번호2 토지 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호3 토지 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 567 한국아파트 301동 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 20층 아파트 공동주택에

인천광역시 서구 가정동 567 301동 20층2004호 · 철근콘크리트조 84.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 인천광역시 서구 가정동 567 한국아파트 301동 20층2004호 · 철근콘크리트조 84.06㎡
• 26-09-22 · 인천광역시 서구 가정동 567 한국아파트 301동 20층2004호 · 철근콘크리트조 84.06㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 가정고등학교 · 고등학교
• 217m · 가석초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 676m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1011m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1074m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1075m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1092m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1137m · 가현중학교 · 중학교
• 1182m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 236m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 243m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 248m · 신화빌라 · 14
• 301m · 석남도서관 · 14, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9670만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9374만

소유자 잔여

1억 8106만

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