인천지법 2025타경511279-1 더캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.25㎡ (11.6평)

건물면적

65.64㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4910만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

더캐슬 · 65.64㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당하동 1091-1 · 38.25㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""독정역(인천2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 독정역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층404호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2016.02.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 토지로서 연립주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 20m 및 12m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 102동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1091-1 102동 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.6364㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 102동 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.6364㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 102동 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.6364㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 백석초등학교 · 초등학교
• 426m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 586m · 당하중학교 · 중학교
• 622m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 745m · 백석고등학교 · 고등학교
• 811m · 인천서희학교
• 818m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 872m · 백석중학교 · 중학교
• 1216m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1461m · 마전중학교 · 중학교

버스

• 39m · 백석고가(하이마트) · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 87, 90, 93, 9701, 9902
• 77m · 백석고가(하이마트) · 17, 308, 310, 70, 71, 87, 90, 93, 9701
• 111m · 당하탑스빌아파트 · 78인천
• 127m · 검단메가박스 · 78
• 136m · 검단메가박스 · 1, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-06, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-06 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

9583만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다