인천지법 2025타경511289-1 검단신도시파라곤보타닉파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.35㎡ (18.0평)

건물면적

84.33㎡ (25.5평)

토지면적

59.35㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

4543만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9429만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서로3로

건물 · 대지권

건물

검단신도시파라곤보타닉파크 · 84.33㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원당동 1020-1 · 59.35㎡ (18.0평)

호

23층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '한별초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 공원, 초·중·고등학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 검단신도시내 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 23층 중 14층 1403호로서, (사용승인일: 2022.05.27) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-417)(접합) , 초등학교(저촉),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛고등학교2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 내부현황은 폐문등으로 확인하지 못하여 탐문조사와 집합건축물대장상 건축물현황도 및 통상적인 이용상태를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 1020-1 검단신도시파라곤보타닉파크 3309동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 원당동 1020-1 3309동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 84.3259㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 인천광역시 서구 원당동 1020-1 검단신도시파라곤보타닉파크 3309동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 지하2층 79.3908㎡ 지하1층 79.3908㎡ 1층 121.5912㎡ 2층 444.9036㎡ 3층 444.9036㎡ 4층 444.9036㎡ 5층 444.9036㎡ 6층 444.9036㎡ 7층 444.9036㎡ 8층 444.9036㎡ 9층 444.9036㎡ 10층 444.9036㎡ 11층 444.9036㎡ 12층 444.9036㎡ 13층 444.9036㎡ 14층 444.9036㎡ 15층 444.9036㎡ 16층 444.9036㎡ 17층 444.9036㎡ 18층 444.9036㎡ 19층 444.9036㎡ 20층 444.9036㎡ 21층 444.9036㎡ 22층 222.4518㎡ 23층 222.4518㎡ 철근콘크리트구조 84.3259㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 인천한별초등학교
• 318m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 338m · 원당고등학교 · 고등학교
• 379m · 인천이음고등학교
• 426m · 원당중학교 · 중학교
• 450m · 인천이음중학교
• 540m · 인천이음초등학교
• 656m · 중앙승가대학교
• 739m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 787m · 인천영어마을
• 1189m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1242m · 인천발산초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 파라곤보타닉파크 · 93, 931, 인천e음89
• 98m · 푸르지오더베뉴후문 · 93, 931, 인천e음89
• 161m · 디에트르더힐(고산터널) · 1101인천, M6659인천, M6660인천
• 184m · 파라곤보타닉파크(고산터널) · 1101, 75, 991, M6659, M6660, 인천e음82
• 196m · 파라곤보타닉파크(고산터널) · 1101인천, M6659인천, M6660인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-10, 김포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-10 · 김포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5430만

매각비용

681만

배당 가능액

4억 4748만

소유자 잔여

4억 4748만

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