인천지법 2025타경511296-1 대준 블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.07㎡ (2.7평)

건물면적

55.86㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

대준 블루온 · 55.86㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 490-37 · 9.07㎡ (2.7평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""독정이삼거리""북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상19층 건 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2017.08.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측으로 노폭 약30미터, 약5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

490-37, 490-40 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금220,000,000원 -임대차계약일자 2022년01월28일 -확정일자 2022년01월03일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 대준 블루온 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치한

인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 2층206호 · 철근콘크리트구조 55.8646㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 대준 블루온 2층206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지2층 90.48㎡ 지1층 831.67㎡ 1층 376.1㎡ 2층 502.57㎡ 3층 502.57㎡ 4층 502.57㎡ 5층 502.57㎡ 6층 502.57㎡ 7층 502.57㎡ 8층 502.57㎡ 9층 502.57㎡ 10층 502.57㎡ 11층 502.57㎡ 12층 502.57㎡ 13층 502.57㎡ 14층 502.57㎡ 15층 502.57㎡ 16층 502.57㎡ 17층 392.72㎡ 18층 248.8㎡ 19층 236.65㎡ 철근콘크리트구조 55.8646㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 용정초등학교 · 초등학교
• 554m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 628m · 나빌레관 · 대학교
• 738m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 744m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 804m · 인하대학교 · 대학교
• 838m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 866m · 인천남중학교 · 중학교
• 871m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 950m · 용일초등학교 · 초등학교
• 991m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 995m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 198m · 용현시장 · 28-1, 506
• 201m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 225m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 305m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 323m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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