경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511308-1 진양파크빌라
인천광역시 서구 심곡동 260-17 진양파크빌라 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 260-17 진양파크빌라 3층301호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 5635만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.84㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 359만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.55㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 51.84㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 563만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1644만
- 도로명주소
- 심곡로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진양파크빌라 · 51.84㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 260-17 · 23.55㎡ (7.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 방OO
- 소유자
- 방OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 일반주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 1995.6.26.) 외벽 : 치장벽돌 마감 창호 : 칼라하이 샷시 이중창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.19 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.11 수취인불명 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 260-17 진양파크빌라 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 260-17 3층301호 · 철근콘크리트조 51.84㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 교부권자
- 인O OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 방OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 서구 심곡동 260-17 진양파크빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 51.84㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 서구 심곡동 260-17 진양파크빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 51.84㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 397m · 양지초등학교 · 초등학교
- 647m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 657m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 872m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 919m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 974m · 서곶중학교 · 중학교
- 1122m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1258m · 루원중학교 · 중학교
버스
- 72m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 115m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 126m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
- 133m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
- 223m · 서해구청역(3번출구) · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-15, 서울보증보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.11.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-15 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-04-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-01-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-09-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 04-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-01 | 임의경매개시결정 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-01-23 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-01-23 | 2번압류, 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-08-17 | 소유권이전 | 정○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-08-21 | 소유권이전 | 심○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 13-11-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-02-03 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-07-16 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 2100만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-10-01 | 소유권이전 | 방○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-11-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 말소기준 |
| 갑13 | 24-05-16 | 가압류 | 메리츠캐피탈 주식회사 | 3634만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-08-05 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-3 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 95-08-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 02-01-26 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3185만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-01-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-01-23 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-01-24 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 3432만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-08-17 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 08-01-24 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2760만 | 말소 |
| 을7 | 13-11-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-02-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-02-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6480만 | 말소 |
| 을10 | 20-06-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-05-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5635만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5550만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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