인천지법 2025타경511315-1 더젠씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.51㎡ (2.9평)

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9421만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

더젠씨티 · 49.79㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 60-27 · 9.51㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역삼거리"" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""제물포역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2015.11.02.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 자주식 및 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택·업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금173,000,000원 -임대차계약일자 2022년02월28일 -확정일자 2022년03월02일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27 더젠씨티 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 13층 업무시

인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.79 ㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27 더젠씨티 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.79 ㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27 더젠씨티 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.79 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 인천남중학교 · 중학교
• 292m · 선인고등학교 · 고등학교
• 329m · 인화여자중학교 · 중학교
• 355m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 398m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 552m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 607m · 선인중학교 · 중학교
• 761m · 용정초등학교 · 초등학교
• 787m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 800m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 878m · 인천청인학교
• 907m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 62m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 125m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 140m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 146m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 6600만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6351만

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