경매 · 상가
인천지법 2025타경511316-1 로얄프라자
인천광역시 서구 검암동 510-5 로얄프라자 4층404호
매각기일 (D-1) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 510-5 로얄프라자 4층404호
- 감정가
- 3억 2500만
- 최저가
- 3억 2500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 206.32㎡ (62.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 521만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 86.86㎡ (26.3평)
- 건물면적
- 206.32㎡ (62.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5698만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로
건물 · 대지권
- 건물
- 로얄프라자 · 206.32㎡ (62.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 검암동 510-5 · 86.86㎡ (26.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암초교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(검암역)이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 4층 404호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(실내골프장:상호 트루골프)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전, 승강기(15인승), 지하주차장 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 제형의 토지로서 상가건물의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 포장중로각지(3면)상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 i-5 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | sd | 2026.07.26 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.05.03 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.28 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 510-5 로얄프라자 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 510-5 4층404호 · 철근콘크리트구조 206.32 평방미터
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 서구 검암동 510-5 로얄프라자 4층404호 · 철근콘크리트구조 206.32 평방미터
- 26-10-30 · 인천광역시 서구 검암동 510-5 로얄프라자 4층404호 · 철근콘크리트구조 206.32 평방미터
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 410m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 416m · 검암중학교 · 중학교
- 417m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 425m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 444m · 검암중학교 · 중학교
- 865m · 간재울중학교 · 중학교
- 1064m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1270m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1299m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1456m · 백석중학교 · 중학교
버스
- 23m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 129m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 192m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 294m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 296m · 노오지TG.노오지분기점JC · 6100, 6100-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-12, 인천수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-12 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-03-15 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 장산 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-21 | 가압류 | 대덕건설주식회사 | 27억 2510만 | 말소 |
| 갑3 | 05-01-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-01-29 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-11-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-02-17 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 2514만 | 말소 |
| 갑7 | 06-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-09-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 06-11-30 | 가압류 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑10 | 07-01-11 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1596만 | 말소 |
| 갑11 | 07-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-04-18 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 07-04-18 | 6번가압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-10-12 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-06-07 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-05-26 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-02-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-07-24 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1215만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-08-05 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-08-21 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑26 | 26-09-08 | 25번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 05-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-25 | 근저당권설정 | 양○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 06-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 10억 8810만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-04-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8970만 | 말소 |
| 을7 | 20-10-12 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 2억 1480만 | 말소기준 |
| 을8 | 20-10-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 26-07-13 | 7번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2500만
- 매각비용
- 487만
- 배당 가능액
- 3억 2012만
- 소유자 잔여
- 3억 797만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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