경매 · 아파트
인천지법 2025타경511336-1 인천주안한신휴플러스
인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호
- 감정가
- 3억 3400만
- 최저가
- 2억 3380만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.83㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 911만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3380만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.66㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 84.83㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2338만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6600만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학길104번길
건물 · 대지권
- 건물
- 인천주안한신휴플러스 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 1607 · 44.66㎡ (13.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 메OOOOOOOOO 외 2
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""승학체육공원"" 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 단독주택과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 제107동 제9층 제904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비와 위생설비 난방시설 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 3필 일단의 부정평의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 통하여 공도와 연결 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 주안동 1607은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주안동 1608은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주안동 1609는 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(생활편익시설)<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와의 차이는 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.11.02 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.06 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 아파트
인천광역시 미추홀구 주안동 1607 107동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.83㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO
- 근저당권부질권자
- 메OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 무OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 채권자
- 메OOOOOOOOO
- 채권자
- 무OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.83㎡
- 26-09-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.83㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 540m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 544m · 문학초등학교 · 초등학교
- 688m · 관교여자중학교 · 중학교
- 724m · 인주초등학교 · 초등학교
- 738m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 825m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 834m · 남부초등학교 · 초등학교
- 846m · 연학초등학교 · 초등학교
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- 1033m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1043m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1052m · 문학정보고등학교 · 고등학교
버스
- 88m · 진흥아파트 · 515, 520
- 121m · 진흥아파트 · 520
- 124m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
- 231m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
- 238m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-28, 무태새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2022.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 무태새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-04-05 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-05-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-06-14 | 소유권이전 | 권○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-08-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-03-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-06-12 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-05-27 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-05-25 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 17-07-03 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 19-03-12 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-03-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 25-08-05 | 임의경매개시결정 | 메리츠캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-11-04 | 임의경매개시결정 | 무태새마을금고 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을4 | 13-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사샤인캐피탈대부 | 4500만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-04-04 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 15-06-08 | 4번근저당권부질권 | 4500만 | 말소 | |
| 을5 | 16-05-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 16-05-30 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 16-05-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-06-27 | 근저당권설정 | 연희신용협동조합 | 2억 150만 | 말소 |
| 을9 | 17-06-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 17-06-27 | 전세권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을12 | 17-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 17-07-27 | 10번근저당권부근질 권 | 6000만 | 말소 | |
| 을13 | 19-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사더법파이낸스대부 | 9000만 | 말소 |
| 을13-1 | 19-03-12 | 13번근저당권부질권 | 9000만 | 말소 | |
| 을14 | 19-03-12 | 10-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 19-03-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-03-12 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-04-12 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 19-04-12 | 13번근저당권이전 | 주식회사스타크레디트대부 | — | 말소 |
| 을8-1 | 21-06-30 | 8번근저당권변경 | 1억 6118만 | 말소 | |
| 을18 | 21-07-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을20 | 22-06-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-06-24 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-06-28 | 근저당권설정 | 무태새마을금고 | 2억 7600만 | 말소기준 |
| 을23 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사엠에이치파이낸스대부 | 7150만 | 소멸 |
| 을23-1 | 22-07-01 | 23번근저당권부채권 질권설정 | 6600만 | 소멸 | |
| 을22-1 | 26-07-09 | 22번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3380만
- 매각비용
- 350만
- 배당 가능액
- 2억 3029만
- 소유자 잔여
- 9279만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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